Commercial Real Estate Update भारत के प्रमुख शहरों में कमर्शियल रियल एस्टेट का बाजार जोरदार प्रदर्शन कर रहा है। वित्त वर्ष 2025 में ऑफिस स्पेस की लीजिंग शानदार रही, जिससे खाली जगहों में कमी आई और कब्जा बढ़ा है। यह खुलासा कोटक इंस्टीट्यूशनल इक्विटीज की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक हुआ है।
रिपोर्ट के मुताबिक देश के टॉप 7 शहरों में मार्च 2025 तक कुल ऑफिस स्पेस 707 मिलियन स्क्वायर फीट तक पहुंच गया, जो पिछले साल से 7% अधिक है। इस दौरान 43.1 मिलियन स्क्वायर फीट नया ऑफिस स्पेस जुड़ा, जबकि 42.1 मिलियन स्क्वायर फीट लीजिंग के जरिए भर गया। खाली जगहों का स्तर 14.5% से घटकर 13.7% हो गया, जो ऑफिस स्पेस की बढ़ती मांग को दर्शाता है।
Commercial Real Estate Update: बेंगलुरु, मुंबई, पुणे में बड़ी डील्स की भरमार
बेंगलुरु, मुंबई और पुणे में बड़े ऑफिस स्पेस की डील्स ने बाजार को गर्माया। मार्च 2025 की तिमाही में इन शहरों में 6 बड़ी डील्स हुईं, जो देश की टॉप 10 डील्स में शामिल हैं। लिस्टेड कंपनियों में एम्बेसी ने चौथी तिमाही में 1.6 मिलियन स्क्वायर फीट, माइंडस्पेस ने 2.8 मिलियन स्क्वायर फीट और ब्रुकफील्ड ने 0.7 मिलियन स्क्वायर फीट स्पेस लीज किया।
GCC कंपनियों की मांग से खाली स्पेस में कमी
रिपोर्ट बताती है कि ग्लोबल कैपिटल कंट्रीब्यूटर्स (GCC) कंपनियों से ऑफिस स्पेस की मांग तेजी से बढ़ी है, जिससे खाली जगहें कम हो रही हैं। फ्लेक्स ऑफिस ऑपरेटर्स भी सक्रिय हैं। SEZ क्षेत्रों के डिनोटिफिकेशन ने लीजिंग को और बढ़ावा दिया। कई बड़ी कंपनियां 90% से ज्यादा कब्जा हासिल कर चुकी हैं, और बाकी 2026 तक इस लक्ष्य को पाने की दिशा में हैं।
IT सेक्टर में कर्मचारी बढ़े, ऑफिस वापसी की रफ्तार
रिपोर्ट के अनुसार, प्रमुख IT कंपनियों ने वित्त वर्ष 2025 की अंतिम तिमाही में 2000 नए कर्मचारी जोड़े। IT सेक्टर में ऑफिस वापसी (return-to-office) को बढ़ावा दिया जा रहा है ताकि कार्यक्षमता बढ़े। ज्यादातर IT कंपनियों में कर्मचारियों की उपयोगिता दर 85% के आसपास बनी हुई है, जो सकारात्मक संकेत है।
नए प्रोजेक्ट्स से बढ़ेगा ऑफिस स्पेस
DLF के पास 17.3 मिलियन स्क्वायर फीट का नया ऑफिस स्पेस निर्माणाधीन है, जो उसके 45 मिलियन स्क्वायर फीट के मौजूदा स्पेस का 38% है। एम्बेसी REIT और माइंडस्पेस REIT भी नए प्रोजेक्ट्स पर काम कर रहे हैं, जो भविष्य में ऑफिस स्पेस की आपूर्ति को और बढ़ाएंगे।
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